Kiracılar ve Ev Sahipleri Dikkat! Elden Kira Ödemelerine Ceza Geliyor

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı yeni tebliğ taslağı ile kiraların elden ödenmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Taslağa göre, kiraların elden ödendiğinin tespit edilmesi durumunda ceza uygulanacak. Elden ödenen kiranın aylık tutarının %10’u baz alınarak hesaplanan ceza miktarı, 5 bin TL'nin altında kaldığında her iki tarafa da ayrı ayrı ceza kesilecek.

Yeni Düzenleme Nedir?

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın tebliğ taslağına göre, kiraların banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale geliyor. Elden ödenen kiralar için belirlenen ceza şu şekilde uygulanacak:

• Elden Ödenen Kiranın Yüzde 10'u: Elden ödenen kiranın %10’u hesaplanacak.
• Ceza Miktarı: Bu tutar 5 bin TL’nin altında kalıyorsa, hem ev sahibi hem de kiracıya 5’er bin TL ceza kesilecek.

Örneklerle Açıklama

Örnek 1: 1 Ekim 2024 itibarıyla ev sahibi Ayşe Hanım, Ahmet Bey’e evini 25 bin TL’ye kiraladı. Kiranın 10 bin TL’si bankadan, 15 bin TL’si elden ödendi. Elden ödenen 15 bin TL’nin %10’u olan 1500 TL, 5 bin TL’lik ceza sınırının altında kaldığı için, hem Ayşe Hanım’a hem de Ahmet Bey’e 15’er bin TL ceza uygulanacak.

Örnek 2: Emine Hanım, gayrimenkulünü 25 bin TL’ye Fatma Hanım’a kiraladı. Eğer Fatma Hanım’ın kira bedelinin bir kısmını elden ödediği tespit edilirse, elden ödenen miktar 5 bin TL'yi aşmasa dahi, her iki tarafa 10 bin TL ceza uygulanacak.

Ceza Uygulama Şekli

Tebliğ taslağına göre, bankalar veya PTT aracılığıyla yapılan ödemeler, kira bedelinin belgelendirilmesini sağlamak için zorunlu kılınıyor. Elden ödeme yapanlar, durumu takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirdiklerinde ceza uygulanmayacak.

Yüksek Tutarlar İçin Düzenleme

Ayrıca, 7 bin TL ve üzerindeki tahsilat ve ödemelerin finansal kurumlar aracılığıyla yapılması gerektiği belirtiliyor. Bu düzenlemeye uymayanlara da ceza kesilecek.