T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2017/108 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 81 Ada, 23 Parsel, İSTİKLAL Mahalle/Köy, Cumhuriyet Cad. Mevkii, Birinci Kat 37 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz betonarme tarzda inşa edilmiş bina için 1982 yılında yapı ruhsatı alınmıştır.Dairenin içi gezildiğinde; 1 Adet Salon, 1 Adet Mutfak, 1 Adet WC, 1 adet balkon, 3 Adet Oda bulunmaktadır. Brüt alanı yaklaşık 100,00 m2 civarındadır.İşyeri olarak kullanılan taşınmaz cepheli, doğu-200batı cepheli konumda bulunmaktadır.Taşınmazın salon ve odaların zeminleri laminant parke, mutfak ve antre/hol zeminleri seramik kaplama olup, duvarları plastik boyalıdır. Banyo ve WC hacimlerinde zemin ve duvarların seramik kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmazın iç kapıları amerikan panel, daire giriş kapısı ise çeliktir. Pencere
doğramaları PVC mamuldür. Mutfak dolapları mebran, tezgâh ise mermerittir.Taşınmazın bulunduğu konum ve durum itibariyle;
Bina yaklaşık 35 yaşındadır.Taşınmazın Şehir merkezinde bulunması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır.
Taşınmaz Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon ve Doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanmaktadır.
Bilecik Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir.Taşınmaz Cumhuriyet Caddesine cephelidir. Dava konusu daire ile ilgili yukarıda yapılan açıklamalar ışığında, Arsa Payı dâhil Piyasa ve yıpranma oranı düşülerek Rayiç Değerinin 200.000,00 TL değer biçilmiştir.PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.
NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynıdoğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı
İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)
İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/ FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSAİHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
Adresi :İstiklal Mah.Tevfk Bey Cad. No:29/J Merkez / BİLECİK
Yüzölçümü :484,22 m2Arsa Payı : 70/2000
İmar Durumu :Kayıtlarda Olduğu Gibidir.
Kıymeti :200.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:Diğer : Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü :27/03/2018 günü 11:55 - 12:00 arası
2. Satış Günü :25/04/2018 günü 11:55 - 12:00 arası
Satış Yeri :Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/108 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (BN 80)