T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2018/277 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 309 Ada, 271 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, ŞEHİRALANI Mevkii, 33 Nolu Bağımsız Bölüm-
Taşınmazın bulunduğu bölgede Cemre Yaşam Evleri, Bahçelievler Öğrenci Yurdu, Malhatun İlköğretim Okulu, Uğur Mumcu Parkı ve KYK kız
öğrenci yurdu bulunmaktadır. apu bilgilerinde bağımsız bölüm nitelikleri meskendir.Taşınmaz belediyenin mevcut hizmetlerinden (kanalizasyon,
su, elektrik v.b.) yararlanmaktadır. Bilecik Belediye Başkanlığı e-çap uygulaması içeriğinde, Belediye Uygulama İmar Planında emsal 2 ve Hmax
serbest olan konut ve işyeri alanında kaldığı belirtilmektedir.site olarak konumlanmış Cemre Yaşam Evleri projesidir. Proje tamamlandığı takdirde
Bilecik İli için prestij projesi olup proje tamamlanma oranı yaklaşık % 75 dir. Projede birbirinden ayrık içerisinde meskenleri barındıran binalar,
kreş binası, kapalı otoparklar ve dükkân yapıları bulunmaktadır. Bu yapılardan inşaat çalışmaları tamamen bitirilen bir yapı bulunmamaktadır.
Taşınmaz 25.892,59 m² alana sahip parsel üzerinde, site şeklinde bulunan yapılardan C bloğun zemin katında bulunmaktadır. C blok projenin
orta kısmında konumlanmış olup site içi peyzaj manzarasına ve site arkası doğa manzarasına sahiptir. C blok genellikle ailelerin tercih ettiği 3+1
ve 2+1 tarzında dairelerden oluşmaktadır. Binanın betonarme karkas yapısı tamamlanmış dış mantolaması yapılmış ve plastik boya ile boyanmış
durumdadır. Binanın her katında birden fazla mesken bulunmaktadır. Bloğun girişi site içi yol kotundan sağlanmaktadır. Binada giriş kapısı takılı
değildir. D blokta iki adet asansör bulunmaktadır. Bina iç merdivenleri tamamlanmış ve çoğu kısmı mermer ile kaplanmıştır. Bine iç koridor duvarlarının
sıva ve boya işlemleri yapılmıştır. Görüldüğü kadarı ile blokta bulunan bağımsız bölümlerin iç inşaat faaliyetlerinin çoğu tamamlanmış
durumdadır. Fakat kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Bağımsız bölümün arsa payı 119/65118 dir.
arsa payı bedeli 30.756,35 TL.dir. Yerinde yapılan incelemelere göre C blok 8. normal katta bulunan 33 nolu bağımsız bölüm brüt olarak 140 m²
kullanım alanına sahiptir. Dairede 2 oda, hol, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu ve 2 adet balkon bulunmaktadır.Dairenin betonarme, tuğla
ve sıva işleri yapılmış, pencereleri takılmış, mutfak dolaplarının bir kısmı takılmış, elektrik ve mekanik iç tesisatları döşenmiş durumdadır. Yapılan
bu çalışmalar haricinde herhangi bir imalat gerçekleşmemiştir. Kapılar, zemin döşemeleri, seramik uygulamaları, klozet vb. diğer hiçbir uygulama
yapılmamıştır. 33 nolu bağımsız bölüm binanın üst katlarında bulunmakta ve manzarasal olarak doğa manzaralı konuma sahiptir. Bağımsız bölümün
tamamlanma oranının %50 olduğuna takdir edilmiştir.Cinci=Betorname, Yapı sınıfı =4-D, Birim Maliyet hes. 140,00x 882,00= 123.480,00 TL.
Yaklaşık maliyeti =123.480,00 x 0,05(tamamlanma oranı)= 61.740,00 TL. Arsa maliyeti ve inşaat maliyeti ayrı ayrı olarak hesaplanan C blok 33
nolu bağımsız bölümün yaklaşık maliyeti; konumunu ve piyasa koşullarını da değerlendirdiğimiz takdirde 130,000,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Yüzölçümü : 140 m2Kıymeti : 130.000,00 TLKDV Oranı : %1
İmar Durumu :Güncel kayıtlardaki gibidir.
Kaydındaki Şerhler : A.M:T.E.K 627,53 M2 İRTİFAK HAKKI VARDIR.(27/12/2012-7091 TÜRKİYE ELEKT.KURUMU (TEK) VKN:(5641)
ve Güncel Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/06/2019 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 11/07/2019 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : Bilecik Zabıta Müdürlüğü yanı Eski KültürSitesi BİLECİK
2 NO'LU TAŞINMAZIN:Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 309 Ada, 271 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, ŞEHİRALANI Mevkii, 12 Nolu Bağımsız
BölümTaşınmazın bulunduğu bölgede Cemre Yaşam Evleri, Bahçelievler Öğrenci Yurdu, Malhatun İlköğretim Okulu, Uğur Mumcu Parkı
ve KYK kız öğrenci yurdu bulunmaktadır. apu bilgilerinde bağımsız bölüm nitelikleri meskendir.Taşınmaz belediyenin mevcut hizmetlerinden
(kanalizasyon, su, elektrik v.b.) yararlanmaktadır. Bilecik Belediye Başkanlığı e-çap uygulaması içeriğinde, Belediye Uygulama İmar Planında
emsal 2 ve Hmax serbest olan konut ve işyeri alanında kaldığı belirtilmektedir.site olarak konumlanmış Cemre Yaşam Evleri projesidir. Proje tamamlandığı
takdirde Bilecik İli için prestij projesi olup proje tamamlanma oranı yaklaşık % 75 dir. Projede birbirinden ayrık içerisinde meskenleri
barındıran binalar, kreş binası, kapalı otoparklar ve dükkân yapıları bulunmaktadır. Bu yapılardan inşaat çalışmaları tamamen bitirilen bir yapı
bulunmamaktadır. Taşınmaz 25.892,59 m² alana sahip parsel üzerinde, site şeklinde bulunan yapılardan C bloğun zemin katında bulunmaktadır.
C blok projenin orta kısmında konumlanmış olup site içi peyzaj manzarasına ve site arkası doğa manzarasına sahiptir. C blok genellikle ailelerin
tercih ettiği 3+1 ve 2+1 tarzında dairelerden oluşmaktadır. Binanın betonarme karkas yapısı tamamlanmış dış mantolaması yapılmış ve plastik
boya ile boyanmış durumdadır. Binanın her katında birden fazla mesken bulunmaktadır. Bloğun girişi site içi yol kotundan sağlanmaktadır. Binada
giriş kapısı takılı değildir. D blokta iki adet asansör bulunmaktadır. Bina iç merdivenleri tamamlanmış ve çoğu kısmı mermer ile kaplanmıştır. Bine
iç koridor duvarlarının sıva ve boya işlemleri yapılmıştır. Görüldüğü kadarı ile blokta bulunan bağımsız bölümlerin iç inşaat faaliyetlerinin çoğu
tamamlanmış durumdadır. Fakat kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Bağımsız bölümün arsa payı
119/65118 dir.arsa payı bedeli 30.756,35 TL.dir. Yerinde yapılan incelemelere göre 3. normal katta bulunan 12 nolu bağımsız bölüm brüt olarak
140 m² kullanım alanına sahiptir. Dairede 2 oda, hol, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Dairenin betonarme,
tuğla ve sıva işleri yapılmış, pencereleri takılmış, mutfak dolaplarının bir kısmı takılmış, portmanto takılmış, elektrik ve mekanik iç tesisatları
döşenmiş durumdadır. Yapılan bu çalışmalar haricinde herhangi bir imalat gerçekleşmemiştir. Kapılar, zemin döşemeleri, seramik uygulamaları,
klozet vb. diğer hiçbir uygulama yapılmamıştır. 12 nolu bağımsız bölüm zemin katta bulunmakta ve manzarasal olarak kısıtlı bir konuma sahiptir.
Bağımsız bölümün tamamlanma oranının %50 olduğuna takdir edilmiştir. Cinci=Betorname, Yapı sınıfı =4-D, Birim Maliyet hes. 140,00x 882,00=
123.480,00 TL. Yaklaşık maliyeti =123.480,00 x 0,05(tamamlanma oranı)= 61.740,00 TL. Arsa maliyeti ve inşaat maliyeti ayrı ayrı olarak hesaplanan
C blok 12 nolu bağımsız bölümün yaklaşık maliyeti; konumunu ve piyasa koşullarını da değerlendirdiğimiz takdirde 115,000,00 TL olarak
takdir edilmiştir.
Yüzölçümü : 140 m2Kıymeti : 115.000,00 TL KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Güncel Tapu Kaydındaki gibidir.
Kaydındaki Şerhler : A.M:T.E.K 627,53 M2 İRTİFAK HAKKI VARDIR.(27/12/2012-7091 TÜRKİYE ELEKT.KURUMU (TEK) VKN:(5641)
ve Güncel Tapı kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/06/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 11/07/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Bilecik Zabıta Müdürlüğü yanı Eski KültürSitesi BİLECİK -
SATIŞ ŞARTLARI:
1-Piyasada sahte para olayının artması ve iik.nun 9.maddesi uyarınca teminat miktarı ihale anında veya öncesinde nakit olarak alınmayacak
olup, dosya no ve t.c. numarası belirtilmek şartıyla Vakıfbank Bilecik şubesi 620001500158007290519699 nolu ibana yatırılması gerekmektedir.(
aynıdoğrultuda bilecik icra hukuk mahkemesinin 2017/11-19 e-k sayılı ihalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece
nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)iik 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında
resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.kıymet takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi ile ihale arasındaki geçen zaman dikkate
alındığında,satılan malda değişiklik varsaihaleye katılanların bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve
ihaleye pey sürebilirler.herhangi bir değişiklikte müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur. bakiye ihale bedelini ödemek için taşınırlarda 7 gün
taşınmazlarda 10 güne kadar süre verilebilir. kdv ve damga vergisi ihale bedeli ile birlikte tahsil edilecektir.taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı
ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
2- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.
uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
3- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri
lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya
aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı
belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye
katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/277 Tlmt.
sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (BN 112)