T.C. BİLECİK
İCRA DAİRESİ
2018/316 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 348 Ada, 2 Parsel, VEZİRHAN/YENİ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, Bilecik
ili, Merkez İlçesi, Vezirhan/Yeni mah. 348 ada 2 parsel nolu 518,44m2üç katlı bina ve arsası, Vezirhan belde
merkezine yürüme mesafesi ile 5 dakikalık uzaklıkta olup donatı alanlarını yakın konumludur.Bilecik il merkezine
yaklaşık olarak 15 km. mesafede yer almaktadır. Parselin üzerinde bodrum, zemin ve 1 normal kattan oluşan 3
katlı bina bulunmakta olup,yaklaşık 25 yaşındadır. Taban alanı oturumu 87 m2 olup toplam 270 m2 inşaat alanına
sahiptir. tapu kayıtlarınd abina ana taşınmaz özelliktedir. bu nedenle kat mülkiyetine geçilmemiş ve bağımsız
bölümlere ayrılmıştır. Binanın dışı sıvalı ancak boya ve yalıtım yapılmadığı gözlenmiştir. Ana binanın giriş kapısı
demirdoğrama olup kat arası merdivenler mozaik kaplamadır. Banada asansör bulunmamaktadır. Anıl sokağa
cepheli giriş kapısında zemin ve 1.Normal kata bağlantı yapılmakta olup bodrum katta buluna daireye giriş bahçe
içinden ayrı olarak sağlanmaktadır. Bonrum katta bulunan dairenin giriş kapısı tahta mamuldendir. Bobdum;2 oda
ve giriş +salon, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır.zeminler beton, duvarlar boyaladır. Mutfak hacminde
tezgah bulunmakta olup mutfak dolabı bulunmamaktadır. Giriş kapısı, iç kapıları ve pencere doğramaları tahta
mamuldendir.Dairede ısınma katı yakıtlı soba sistemi sağlanmaktadır.Zemin kat; 3 oda, salon, mutfak, banyo/wc
ve 1 adet bolkon hacimlerinden meydana gelmektedir. zeminler mineflö ile kapatılmış beton, duvarlar plastik boyalıdır.
Mutfak tezgahı ve mutfak dolapları takılı durumdadır. Banyo ve wc zemin ve duvarlar seramik kaplamadır.
Dairenin giriş kapısı çeliktir. iç cephe kapıları amerikan panel olup ayrıca pencere doğramaları pvc mamuldendir.
Dairede ısınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. 1 Normal kat; 3 oda, salon , mutfak ve banyo/wc hacimlerinden
oluşmaktadır.zeminler laminant parke ile kaplı olup, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak tezgah ve mutfak
dolabı takılı durumdadır.Banyo ve wc zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Dairenin giriş kapısı çeliktir. iç cephe
kapıları amerikan panel olup ayrıca pencere doğramaları pvc mamuldendir. Dairede ısınma doğalgaz yakıtlı kombi
ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum, büyüklük, cevresel özellikleri, ulaşım olanakları, imar durumu,
fiziksel özellikleri, değeri etki edebilecek olumlu-olumsuz kriterleri, çevrede yapılan piyasa araştırması ve günümüz
piyasa koşulları doğrultusunda değerlendirilmiştir. Arsa bedeli = 518,44m2x200TL./M2=118.00 tl. Bina Bedeli=
270m2x800,00TL./m2 (2018 YILI 3A Grubu yapı bedeli) x0,75 (%25 yıpranma payı) =162,000TL. Toplam bedeli
=280.000,00 TL.
Piyasada sahte para olayının artması ve iik.nun 9.maddesi uyarınca teminat miktarı ihale anında veya öncesinde
nakit olarak alınmayacak olup, dosya no ve t.c. numarası belirtilmek şartıyla Vakıfbank Bilecik Şubesi
620001500158007290519699 nolu ibana yatırılması gerekmektedir.(aynıdoğrultuda bilecik icra hukuk mahkemesinin
2017/11-19 e-k sayılı ihalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda
uygun bulunmuştur.)iik 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış
esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.kıymet takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi ile
ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında,satılan malda değişiklik varsaihaleye katılanların bu değişikliği
bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.herhangi bir değişiklikte
müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur. bakiye ihale bedelini ödemek için taşınırlarda 7 gün taşınmazlarda
10 güne kadar süre verilebilir. kdv ve damga vergisi ihale bedeli ile birlikte tahsil edilecektir.taşınmaz için aşağıda
yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2
yukarıda belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 518,44 m2 Kıymeti : 280.000,00 TL. KDV Oranı: %18
İmar Durumu : İnşaat tarzı konut alanında kaldığı ve bitişik nizam 4 katlı yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/07/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 22/08/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Bilecik Zabıta Müdürlüğü yanı Eski Kültür sitesi BİLECİK
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan
vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/316 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (BN 254)