T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2019/104 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu yer, Bilecik İl, Merkez İlçe, 156 Ada, 3 Parsel, YENİKÖY Mahalle/Köy, DOĞRUKARKASI
Mevkiinde tarla vasfındaki taşınmaz.İLGİLİ PARSELİN KİRAZ AĞIRLIKLI MEYVE BAHÇESİ OLDUĞU,300
ADET 15-20 YAŞINDA KİRAZ AĞACI,70 ADET 10-12 YAŞINDA ZEYTİN AĞACI OLDUĞU(SAYILARDA SAPMA
OLABİLİR),AĞAÇLARIN GÜBRELEME-İLAÇLAMA GİBİ BAKIMLARININ YAPILMIŞ OLDUĞU,İLGİLİ PARSELİN
KÖY MERKEZİNE YAKIN OLDUĞU VE SULANABİLİR VERİMLİ TARIM ARAZİSİ OLDUĞU TESBİT EDİLMİŞTİR.
ARAZİNİN ÖZELLİKLERİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULARAK KAPİTİLİZASYON FAİZ ORANININ %5
OLACAĞI VE ORANTILI NET GELİRİN 325 TL.OLACAĞI KANAATİNE VARILMIŞTIR.BUNA GÖRE ARAZİ BEDELİ
112.077,88 TL.,TOPLAM AĞAÇ BEDELİ:144.500,00TL.(300 ADET KİRAZ AĞACIX400TL=120.000,00TL.,70
ADET ZEYTİN AĞACIX350 TL.=24.500,00TL.) OLMAK ÜZERE AĞAÇLARLA BERABER ARAZİNİN TOPLAM
DEĞERİ:256.577,88 'DİR.
Adresi : Yeniköy Merkez / BİLECİK
Yüzölçümü : 17.242,75 m2
Kıymeti : 256.577,88 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : GÜNCEL TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 30/04/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : BİLECİK ADLİYESİ ÇAY OCAĞI ÖNÜ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu yer, Bilecik İl, Merkez İlçe, 113 Ada, 12 Parsel, YENİKÖY Mahalle/Köy, KUYUDERESİ
Mevkiinde kayıtlı tarla.İLGİLİ PARSELİN BOŞ SÜRÜLÜ ARAZİ OLDUĞU,HUBUBAT ,MEYVE EKİ-
MİNE UYGUN,KURU TARIM YAPILABİLECEĞİ VE KÖY YERLEŞİMİNE YAKIN OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR.
SÖZ KONUSU PARSELİN ÖZELLİKLERİ GÖZÖNÜNDE BULUNDURULARAK KAPİTİLİZASYON FAİZ ORANININ
%5 VE ORANTILI NET GELİRİN 325 TL OLACAĞI KANAATİNE BİLİRKİŞİCE VARILMIŞTIR.TOPLAM ARAZİ
DEĞERİ 117.886,02 TL.DİR.
Adresi : Yeniköy Merkez/BİLECİK
Yüzölçümü : 18.436,31 m2
Kıymeti : 117.886,02 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : GÜNCEL TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 30/04/2020 günü 15:25 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 15:25 - 15:30 arası
Satış Yeri : BİLECİK ADLİYESİ ÇAY OCAĞI ÖNÜ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin
edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale
olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden,
ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla
en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları
vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim
ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep
olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2019/104 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (BN 50)