T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 61 Ada, 163 Parsel, GAZİPAŞA Mahalle/Köy, B Blok 4.Bodrum Kat 7 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Yapı sınıfı olarak 4A(apartman tipi yapılar ) yapı sınıfına dahildir. Bağımsız bölüm özellikleri itibariyle kullanılabilir durumdadır. Doğalgazlıdır.1 oda, salon+ mutfak, banyo ve balkon mahallerinden oluşan taşınmazın brüt alanı 92,30 m2 dir. Taşınmaz alt yapı hizmetleri olan elektrik , içme suyu,atık su, telefon,internet,doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafındanaçıklanan- 2017yılı için Yapı Sınıfları ve Birim göre 4Ayapı sınıfı birim maliyeti 882 TL / m2 dir. Taşınmazın yaşı dış görünümü, kullanılan malzemenin yaşı ve mevcut durumundan tahminen bina 2yaşındadır.Buna göre 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetveldeki yıpranma oranlarına göretaşınmazın yaşı ve durumu göz önünde bulundurularak yıpranma payı tablodan %4 olarak tespit edilmiştir.(Çelik yapılar, Betonarme Karkas B. 0-3 yaş arası ). Bilecik ili , merkez ilçesi , Hamam sokak için 2017 yılı arsa rayiç bedeli 336,36 TL dir.
Yukarıda açıkladığım nedenler ve göz önüne alınan tespitler ve kaynaklar doğrultusunda sonuç;
2017 Yılı yapı değeri ; 92,30 X 882 =81.408,60 TL Yıpranma payı düşülerek yapı değeri ; 81.408,60 x %96= 78.152,256 TL Arsa değeri; 1.597,19 x 1500/479157 = 5m2,5 x 336,36 TL = 1.681,80 TL Söz konusu taşınmazın bedeli(yapı bedeli+arsa bedeli ); 78.152,256 + 1.681,80 = 79.834,056 TLolarak hesaplanmıştır.
PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynıdoğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1.
MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSAİHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR. Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
Adresi : Gazipaşa Mah, Hamam Sok. Dinkur Apt.Merkez / BİLECİK
Yüzölçümü : 1.597,19 m2 Arsa Payı : 1500/479157
İmar Durumu : Kayıtlarda Olduğu Gibidir.
Kıymeti : 79.834,06 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 24/04/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 23/05/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.) Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/6089 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (BN 107