T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2016/8018 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 287 Parsel No, Vezirhan Mah.Taşköprü Mevkii Mahalle/Mevkii, Alınan 26/09/2016 tarihli bilirkişi raporunda göre; Mevcut parselin kumlu-tınlı toprak yapısında orta bünyeli, sulu, toprak derinliği iyi, ulaşımı kolay, makineli tarım uygulamalarına uygun,düz, sulu şartlarda yapılabilecek meyve-sebze üretimi ve tarla bitkileri üretimine uygun,1. Sınıftarım arazisi olduğu tespit edildi.Alanın üzerinde uzun yıllar lokanta olarak kullanılmış bir bina ile müştemilatının bulunduğu, bahçe olarak kullanılan kısımda ise münferit olarak
çok çeşitli ağaçların dağınık biçimdebulunduğu görüldü. Ağaçların bir kısmının bakımsızlık nedeni ile verim kabiliyetini ve ekonomik değerini yitirdiği görülmüştür. Ekonomik değer ifade edecek olan üretim materyalinin bedeli
çıkarılmıştır.Arazinin Bilecik-İstanbul Karayoluna, Vezirhan Beldesine, Bilecik İl Merkezine yakın olması hem ürün ve girdi ulaşımında sağlayacağı kolaylıklar hem de gelecekte oluşacak gelişim beklentileri nedeni ile başka köy ve mevkilerdeki emsallerine göre daha değerli olmasına sebep olacaktır.Kıymet takdirine konu Vezirhan 287 parsel bahçe niteliğinde olmakla birlikte üzerinde yapılaşma da mevcuttur. Söz konusu parsel üzerinde aynı kotta ve birbirinden nbağımsız 3 adet yapı mevcuttur. Bu yapılar tek katlı olup yapılardan birisi restoran, bir diğeri ardiye olup üçüncü yapı ise umumi tuvalettir.Parselde bulunan yapılardan birincisi restoran olarak kullanılan, 196 m²taban alana sahip tek katlı yığma bina yapısıdır. Yapı direk zemine oturmuş olup taban döşemesi zemin seviyesindedir. Yapı
yığma yapı cinsinde inşa edilmiş olup içeriden ve dışarıdan ahşap kaplama ile kaplanmıştır. Yapının üzeri kiremit çatı örtüsü ile kaplanmıştır. Yapı büyük bir salon ve mutfak barındırmaktadır. Yapının giriş kapısı ahşap doğrama olup pencere çerçeveleri de ahşaptır. Yapıda elektrik ve su tesisatı bulunmakta olup ısınma şekli katı yakıt sobadır.
Yapının salon kısmının zemin döşemesi ahşap olup mutfak kısmının ise seramiktir. Restoran yapısı parsel içerisinde ana yapı konumundadır.Parselde bulunan diğer yapılar ise yine yığma yapı cinsinde inşaa edilen ardiye ve umumi tuvalet yapısıdır. Bu yapılardan ardiye yapısı 68 m² olup umumi tuvalet yapısı ise 11 m² dir. Bu yapılar da zemin seviyesinde döşeme kotuna sahip tek katlı yapılardır. Ardiye yapısı kıymet takdir tarihi itibarı ile depo olarak kullanıldığı görülmektedir. Ardiye yapısının parsel içine bakan kısmı ahşap kaplama ile kaplanmış olup diğer kısımları
plastik boya ile boyalıdır. Yapının giriş kapıları ve pencere çerçeveleri alüminyum doğramadır. Umumi tuvalet yapısı ise seramik kaplama ile kaplıdır. Yapılarda elektrik ve su sistemi bulunmaktadır. Yapılar çatı kaplamasına sahip değildir. Yapılar parsel içerisinde yardımcı yapı konumundadır.Parsel içerisinde bulunan restoran yapısı 196 m², ardiye yapısı 68 m², umumi tuvalet yapısı 11 m² alana sahip olup parseldeki toplam yapılaşma alanı 275 m² dir. PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE
ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR. (Aynıdoğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup, mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.) İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.
Adresi            :Vezirhan Beldesi Merkez / BİLECİK
Yüzölçümü     :2.300 m2
İmar Durumu  :Kayıtlarda Olduğu Gibidir.
Kıymeti          :234.635,00 TL
KDV Oranı       :%18
Kaydındaki Şerhler :Diğer : Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/09/2017 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 31/10/2017 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)-Bilecik - Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden,
ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla
en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/8018 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(BN 335)