T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2017/192 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 777 Ada, 1 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, Maslakbaşı Mevkii, 3.Bodrum Kat 1 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Ana gayrimenkul 447,00 m2 arsa yüz ölçümlü bina, betonarme karkas yapı tarzında, 3 bodrum, zemin, 4 normal kat ve çatı katı olarak projelendirilmiş ve 9 kattan meydana gelmektedir. Binanın
3. Bodrum katında 1 adet sığınak ve 2 adet mesken, 2. bodrum katında 1 adet sığınak ve 3 adet mesken, 1. bodrum katında 2 adet mesken ve 1 adet zemin kat bağlantılı dubleks mesken, zemin katında 2 adet mesken, 1.
2. ve 3. normal katlarında 3'er adet mesken, 4. katında ise çatı katı bağlantılı 3 adet dubleks mesken olmak üzere bina da toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın konumlandığı binanın ana girişi projesinde ve yerinde zemin kat mertebesindedir. Binanın giriş kapısının demir doğrama, giriş holü ve merdivenlerinin seramik olduğu görülmüştür. Binada asansör bulunmaktadır.
1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN İNCELEMESİ: Konut olarak kullanılan daire; onaylı mimari projesine göre 110 m² kullanım alanına sahip, giriş/hol, 3 oda, 1 salon, mutfak, Banyo-Wc bölümlerinden oluşmuştur. Tabanlar; salon, odalar, laminant parke, koridor/hol, mutfak,wc, banyoda ve balkonlarda seramiktir. Duvarlar; Banyo, WC de seramik diğer tüm bölümlerde saten sıvalıbadanalıdır. Mutfakta granit mermer tezgâh, tezgâh altı ve üstü dolapları ile banyoda duşkabin, klozet, lavabo mevcuttur. Daire girişi çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencereleri ve balkon
kapıları PVC doğramadır.Belediye, Elektrik dağıtım, Telekom, PTT, doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır.
DEĞERLENDİRME: Taşınmazın değeri ile ilgili yapılan araştırmalarda, emsal alım satım değerleri, piyasa alım satım rayiçleri, iliin ekonomik durumu, taşınmazın ilçedeki mevkisi, konumu, ulaşım imkanları, parselin cepheleri, imar durumu, yapının mevcut durumu, inşaat teknik özellikleri, değer arttırıcı veya eksiltici unsurları, yıpranması, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim fiyatları göz önüne alınıp karşılaştırmalar yapılmış, Borçluya ait 777 ada,1 parselde 17/447 arsa paylı, 3.bodrum kat, 1 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün arsa payı dahil
toplam değeri kıymet takdiri yapılan tarih itibari ile 95.000.-TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR (Aynıdoğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1.
MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSAİHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE
PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.
Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
Adresi :İsmetpaşa Mahallesi, Okul 1 Sk. No:20 D:1 3.Bodrum Kat Merkez / BİLECİK
Yüzölçümü :447 m2 Arsa Payı:17/447 Kıymeti :95.000,00 TL KDV Oranı:%1
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Kayıtlarda Olduğu Gibidir.
Kaydındaki Şerhler :Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.Tamamından TEK lehine irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü :30/01/2018 günü 12:10 - 12:15 arası
2. Satış Günü :06/03/2018 günü 12:10 - 12:15 arası
Satış Yeri :Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)-Bilecik Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/192 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. BN(506)