T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2017/246 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bilecik Merkez tapuda İsmetpaşa Mah.İbrahimbey Cad.442 ada,29 parsel,b blok,1.
bodrum kat,bağımsız bölüm 5nolu mesken,İstanbul 10.İcra Müdülrüğünün 2017/2949 E. sayılı dosyasından
gelen talimatla satışa çıkarılmıştır.Taşınmaza erişim Atatürk Bulvarı ile bağlantılı İbrahim
Bey Caddesi üzerinden sağlanır.Taşınmazın bulunduğu mevkide, 5-6 katlı, zemin katları dükkân
amaçlı, normal katları konut ve ofis amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza yakın konumda
Kozabirlik İlköğretim Okulu, Özgür Parkı ve Şelale Park bulunmaktadır. Taşınmazın yakın
çevresi benzer inşaat özelliklerine sahip iskân amaçlı kullanılan binalar ile çevrilidir. Konumlu olduğu
bölgeye ulaşım imkanları tam olup, kolay ve rahat bir bölgededir. Taşınmazın belediye hizmetlerinden
istifadesi tamdır.
İMAR DURUMU: Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli 06.11.2012 tarih 50 sayılı meclis
kararı ile onaylanan Bilecik İlave ve Revize Uygulama İmar Planında, hmaks :18,50 metre, bitişik
nizam, konut alanı yapılaşma koşullarına sahiptir.
Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde A ve B blok olmak üzere toplam 2 adet blok bulunmaktadır.
B blok; 4 bodrum, zemin, 5 normal kat+ çatı katı olmak üzere toplam 11 katlıdır. 3. ve 4. Bodrum
katta işyeri nitelikli 1 nolu bağımsız bölüm, 2. Bodrum katta sığınak ve 2 nolu bağımsız bölüm,
1.bodrum katta 2 adet mesken, zemin kat ve 5 normal katın her birinde 3`er adet mesken nitelikli
bağımsız bölümler, çatı katında 5. normal kata ait mahaller olmak üzere toplam 23 bağımsız bölüm
bulunmaktadır. Ana taşınmaz girişi 1. bodrum kattan sağlanmaktadır. Parsel üzerindeki yapılarda
elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, asansör sistemleri bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik
boyalı, çatı bölümü ise ahşap üstü kiremit örtülüdür.
Taşınmaz tasdikli mimari projesinde 1. Bodrum katta, B blok bina girişine göre sol cephede hol,
salon+ mutfak nişi,2 oda, mutfak, banyo,wc hacimlerinden yaklaşık 73 m²alanlı olup, mahallinde salon,
mutfak, oda, banyo-wc ve balkon hacimlerinden projesine aykırı olarak 2 m² alanlı balkon hacmi
inşa edilerek 75 m² alanlı inşa edilmiştir.Mimari projede salon ve mutfak tek hacimde projelendirilmiş
iken, mahallinde salon ve oda hacmi ayrı ayrı inşa edilmiştir.
Taşınmazın zemini yaşam mahallerinde laminant parke, mutfak hacminde seramik döşemelidir.
Banyo-wc, balkon hacminde zeminler seramik döşemelidir. Mutfak, oda ve salon hacimlerinde duvarlar
duvar kâğıdı ve dekoratif baskılı saten boyadır. Salon hacminde asma tavan bulunmakta olup,
diğer yaşam mahallerinde tavanlar kartonpiyer süslüdür. Banyo hacminde dolap, klozet, lavabo ve
duşa kabin bulunmaktadır. Mutfak hacminde hazır doğrama mutfak dolabı ve granit tezgâh yer almaktadır.
Pencereleri çift cam pvc doğramadır. Dış kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap doğrama
Amerikan kapıdır.
.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN
ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSAİHALEYE KATILANLARIN
BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL
EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜ-
ZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR. BAKİYE İHALE BEDELİNİ ÖDEMEK İÇİNTAŞINMAZLARDA
10 GÜNE KADAR SÜRE VERİLEBİLİR.
Adresi : Bilecik İli,Merkez İlçesi,İsmetpaşa Mahallesi,Mustafa Kemal Sokak No:25,B
Blok D:5
Yüzölçümü : 75m2 (2 m2 si projeye aykırı)
Arsa Payı : 8000/373472
İmar Durumu : İmarlı,bitişik nizam konut alanı yapılaşma koşullarına sahip.
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : AT 3402 SAYILI KANUNUN 22.MADDESİ 2.FIKRASININ (A)BENDİ
UYGULAMASINA TABİDİR.tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : BİLECİK ZABITA MÜDÜRLÜĞÜ YANI ESKİ KÜLTÜR SİTESİ BİLECİK MERKEZ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz tapuda Bilecik merkez,İsmetpaşa Mah.İbrahimbey Cad..442 ada,29
parsel,Bblok,1.bodrum kat,4 nolu bağımsız bölüm mesken,İstanbul 10.İcra Müdülrüğünün 2017/2949
E. sayılı dosyasından gelen talimatla satışa çıkarılmıştır.Taşınmaza erişim Atatürk Bulvarı ile bağlantılı
İbrahim Bey Caddesi üzerinden sağlanır. Taşınmazın bulunduğu mevkide, 5-6 katlı, zemin katları
dükkân amaçlı, normal katları konut ve ofis amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza
yakın konumda Kozabirlik İlköğretim Okulu, Özgür Parkı ve Şelale Park bulunmaktadır. Taşınmazın
yakın çevresi benzer inşaat özelliklerine sahip iskân amaçlı kullanılan binalar ile çevrilidir. Konumlu
olduğu bölgeye ulaşım imkanları tam olup, kolay ve rahat bir bölgededir. Taşınmazın belediye hizmetlerinden
istifadesi tamdır.
İMAR DURUMU: Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli 06.11.2012 tarih 50 sayılı meclis
kararı ile onaylanan Bilecik İlave ve Revize Uygulama İmar Planında, hmaks :18,50 metre, bitişik
nizam, konut alanı yapılaşma koşullarına sahiptir.
Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde A ve B blok olmak üzere toplam 2 adet blok bulunmaktadır.
B blok; 4 bodrum, zemin, 5 normal kat+ çatı katı olmak üzere toplam 11 katlıdır. 3. ve 4. Bodrum
katta işyeri nitelikli 1 nolu bağımsız bölüm, 2. Bodrum katta sığınak ve 2 nolu bağımsız bölüm,
1.bodrum katta 2 adet mesken, zemin kat ve 5 normal katın her birinde 3`er adet mesken nitelikli
bağımsız bölümler, çatı katında 5. normal kata ait mahaller olmak üzere toplam 23 bağımsız bölüm
bulunmaktadır. Ana taşınmaz girişi 1. bodrum kattan sağlanmaktadır. Parsel üzerindeki yapılarda
elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, asansör sistemleri bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik
boyalı, çatı bölümü ise ahşap üstü kiremit örtülüdür.
Taşınmaz tasdikli mimari projesinde 1. Bodrum katta, B blok bina girişine göre sağ cephede hol,
salon, 2 oda, mutfak, banyo,wc hacimlerinden yaklaşık 79 m²alanlı olup, mahallinde projesine aykırı
olarak 3 m² alanlı balkon hacmi inşa edilerek 82 m² alanlı inşa edilmiştir.
Taşınmazın zemini yaşam mahallerinde laminant parke, mutfak hacminde seramik döşemelidir.
Banyo-wc, balkon hacminde zeminler seramik döşemelidir. Mutfak, oda ve salon hacimlerinde
duvarlar duvar kâğıdı ve dekoratif baskılı saten boyadır. Duvar kağıtlarında yer yer yıpranmalar
bulunmaktadır. Salon hacmin de asma tavan bulunmakta olup, diğer yaşam mahallerinde tavanlar
kartonpiyer süslüdür. Banyo hacminde dolap, klozet, lavabo ve duşa kabin bulunmaktadır. Mutfak
hacminde hazır doğrama mutfak dolabı ve granit tezgâh yer almaktadır. Pencereleri çift cam pvc
doğramadır. Dış kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap doğrama Amerikan kapıdır. Salon hacminde
ve oda hacminde yaşam mahalli kapısı sökülmüş olup, hacimlerin içerisinde yer almaktadır.
KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN
ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSAİHALEYE KATILANLARIN
BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL
EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜ-
ZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR. BAKİYE İHALE BEDELİNİ ÖDEMEK İÇİN TAŞINMAZLARDA
10 GÜNE KADAR SÜRE VERİLEBİLİR.
Adresi : Bilecik İli Merkez İlçe,İsmetpaşa Mah.Mustafa Kemal Sokak No:25 B Blok D:4
Yüzölçümü : 82 m2 (3 m2si projeye aykırı)
Arsa Payı : 8000/373472
İmar Durumu : imarlı,bitişik nizam,konut alanı yapılaşma koşullarına sahip
Kıymeti : 110.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : AT 3402 SAYILI KANUNUN 22.MADDESİNİN 2.FIKRASININ (a)
BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR.tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/01/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : BİLECİK ZABITA MÜDÜLRÜĞÜ YANI ESKİ KÜLTÜR SİTESİ BİLECİK MERKEZ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını
ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün
sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya
aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale
farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa
öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/246 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları
ilan olunur. (BN 410)