T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2017/37 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 309 Ada, 271 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, Şehiralanı Mevkii, C Blok,10+ Teras Kat, 40 Nolu Bağımsız
Bölüm Alınan bilirkişi raporuna göre;Ana gayrimenkul 25.892,59 m² alana sahip 309 Ada 271 Parsel üzerinde, site olarak konumlanmış
Cemre Yaşam Evleri projesidir. Proje tamamlandığı takdirde Bilecik İli için prestij projesi olup proje tamamlanma oranı yaklaşık % 70 dir. Projede
birbirinden ayrık içerisinde meskenleri barındıran binalar, kreş binası, kapalı otoparklar ve dükkan yapıları bulunmaktadır. Bu yapılardan inşaat
çalışmaları tamamen bitirilen bir yapı bulunmamaktadır. Kıymet takdiri esnasında sitede inşaat faaliyetleri adına devam bir çalışma gözlenmemiştir.
Kaba inşaat, tesisatlar, kaba sıva tamamlanmıştır. Ortak alanlar tenis kortu, basketbol sahası, yüzme havuzu, otopark, sığınak, oyun
alanı gibi tesislerin yapımı devam etmektedir. Çevre düzenlemeleri ve peyzaj tamamlanmamıştır. Binalar asansörlüdür. Tüm yapılarda yangın
tesisatı yapılacaktır.Yerinde yapılan incelemelere göre 10. normal katta ve çatı katında bulunan 40 nolu bağımsız bölüm yaklaşık net 183,40
m² kullanım alanına sahip dubleks tarzında bir dairedir. Bağımsız bölümün 10. normal katta bulunan kısmında oda, salon, mutfak, hol, banyo, ,
wc ve balkondan oluşmaktadır. Dubleksin çatı katında bulunan üst kısmında ise 3 adet oda, 2 adet banyo, 2 adet teras ve holden oluşmaktadır.
Bağımsız bölümün kuzey ve batı yönlerine cephesi bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı olup diğer hiçbir kapısı takılmamıştır. Zeminler
ve duvarlar balkonlar, banyo ve wc de seramik ile kaplanmış olup diğer tüm bölümlerde alçı sıvalı durumdadır. Zeminlerde şap atılmış fakat
zemin kaplaması yapılmamıştır (Islak hacimler hariç). Dairenin mutfak kısmında ahşap mutfak dolapları bulunmaktadır. Dairenin pencereleri
ahşap renkli pvc doğrama olup camları takılı durumdadır. Dairede kombi ve doğalgaz saati bulunmamaktadır. Dairenin elektrik ve su tesisatları
döşenmiş olup elektrik prizi, su musluğu ve ısıtıcı radyatörleri gibi imalatları yapılmamış durumdadır. Dairenin banyosunda seramik döşemesi
yapılmış olup banyo dolabı takılmıştır. Daire yapının ara katında konumlu olup alt ve üst katları da meskendir. Bağımsız bölüm manzara itibari
doğa manzaralıdır. Kıymet takdiri tarihi itibarı ile bağımsız bölümün % 80 lik kısmı tamamlanmış durumdadır.Bağımsız bölüm kıymet takdiri tarihi
itibarı ile daha inşaat aşamasında olduğundan ötürü içerisinde oturan kiracı vb. bulunmamaktadır.PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI
VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP,
DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.
(Aynıdoğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup, mahkemece nakit
teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.) İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ
ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ
TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA, SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK OLMUŞ OLABİLİR. İHALEYE KATILANLARIN
VARSA BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY
SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.Taşınmaz için aşağıda yazılan
m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
Adresi :Bahçelievler Mahallesi, Türkmeneli Caddesi, Cemre Yaşam Evleri Projesi C Blok 40 Nolu Bağımsız Bölüm
Merkez / BİLECİK
Yüzölçümü :25.892,59 m2
Arsa Payı :222/65118
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Kayıtlarda Olduğu Gibidir
Kıymeti :205.000,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler :Diğer : T.E.K.627,53M2 İRTİFAK HAKKI VARDIR.Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü :12/12/2017 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü :16/01/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri :Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)-Bilecik
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 309 Ada, 271 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, Şehiralanı Mevkii, C Blok,9.Kat 36 Nolu Bağımsız Bölüm
Alınan bilirkişi raporuna göre; Ana gayrimenkul 25.892,59 m² alana sahip 309 Ada 271 Parsel üzerinde, site olarak konumlanmış Cemre Yaşam
Evleri projesidir. Proje tamamlandığı takdirde Bilecik İli için prestij projesi olup proje tamamlanma oranı yaklaşık % 70 dir. Projede birbirinden
ayrık içerisinde meskenleri barındıran binalar, kreş binası, kapalı otoparklar ve dükkan yapıları bulunmaktadır. Bu yapılardan inşaat çalışmaları
tamamen bitirilen bir yapı bulunmamaktadır. Kimi bloklarda betonarme işleri bitmiş, pencereleri ve kapıları takılmış, dış cephe yalıtım ve boyaları
yapılmış durumda olup, kimi blokların ise daha kaba inşaatları devam etmektedir. İnşaatı genel manada devam eden sitede ortak kullanım
alanları olarak istinad duvarları yapılmış durumda olup betonarme otopark inşaatı devam etmektedir. Sitede inşaat çalışmaları devam ettiğinden
çevre düzenlemesi adına bir faaliyetin yapılmamaktadır. Kıymet takdiri esnasında sitede inşaat faaliyetleri adına devam bir çalışma gözlenmemiştir.
Binalar asansörlüdür. Tüm yapılarda yangın tesisatı yapılacaktır.Bağımsız bölümlerin bulunduğu C blok projenin orta kısmında konumlanmış
olup bir kısmı doğa manzarasına bir kısmı ise site içi manzarasına sahiptir. Altında kapalı otoparkı barındıran blok bodrum, zemin ve 10
adet normal katlı olup içerisinde meskenler bulunmaktadır.Yerinde yapılan incelemelere göre 9. normal katta bulunan 36 nolu bağımsız bölüm
yaklaşık net 92 m² kullanım alanına sahip 2+1 tarzında bir dairedir. Bağımsız bölüm 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo, ebeveyn banyosu, wc ve 1
adet balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün kuzey ve batı yönlerine cephesi bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı olup diğer hiçbir
kapısı takılmamıştır. Zeminler ve duvarlar banyo ve wc de seramik ile kaplanmış olup diğer tüm bölümlerde alçı sıvalı durumdadır. Zeminlerde
şap atılmış fakat zemin kaplaması yapılmamıştır (Islak hacimler hariç). Dairenin mutfak kısmında ahşap mutfak dolapları bulunmaktadır. Dairenin
pencereleri ahşap renkli pvc doğrama olup camları takılı durumdadır. Dairede kombi ve doğalgaz saati bulunmamaktadır. Dairenin elektrik
ve su tesisatları döşenmiş olup elektrik prizi, su musluğu ve ısıtıcı radyatörleri gibi imalatları yapılmamış durumdadır. Dairenin banyosunda seramik
döşemesi yapılmış olup banyo dolabı takılmıştır. Daire yapının ara katında konumlu olup alt ve üst katları da meskendir. Bağımsız bölüm
manzara itibari doğa manzaralıdır. Kıymet takdiri tarihi itibarı ile bağımsız bölümün % 80 lik kısmı tamamlanmış durumdadır.Bağımsız bölüm
kıymet takdiri tarihi itibarı ile daha inşaat aşamasında olduğundan ötürü içerisinde oturan kiracı vb. bulunmamaktadır.PİYASADA SAHTE PARA
OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK
OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.
(Aynıdoğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup, mahkemece
nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.) İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA
TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/
FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA, SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK OLMUŞ OLABİLİR.
İHALEYE KATILANLARIN VARSA BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER
VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.Taşınmaz için
aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
Adresi :Bahçelievler Mahallesi, Türkmeneli Caddesi, Cemre Yaşam Evleri Projesi C Blok 36 Nolu Bağımsız Bölüm Merkez /
BİLECİK
Yüzölçümü :25.892,59 m2
Arsa Payı :119/65118
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Kayıtlarda Olduğu Gibidir.
Kıymeti :142.000,00 TL
KDV Oranı :%1
Kaydındaki Şerhler :Diğer : T.E.K. 627,53M2 İRTİFAK HAKKI VARDIR.Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü :12/12/2017 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü :16/01/2018 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri :Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)-Bilecik
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.
uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri
lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı
belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye
katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale
bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/37 Tlmt.
sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. BN(420)