T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2017/508 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 116 Ada, 28 Parsel, KENDİRLİ Mahalle/Köy, Tepecik Mevkii, Tarla vasıflı taşınmazın
olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir;Ürün cinsi; buğday, Verimi-Kg/da; 250, Fiyatı(TLkg);
0,75, Brüt gelir(TL/Da);187,50 , Üretim Masraflar (TL/Da);0,63 , Net gelir(TL/Da); 29,82 TLÜrün cinsi; arpa,
Verimi(Kg/da); 250, Fiyatı(TLkg); 0,75, Brüt gelir(TL/Da);187,50 , Üretim Masraflar (TL/Da);0,62 , Net gelir(TL/Da);
31,73 TLÜrün cinsi; ayçiçeği, Verimi-Kg/da; 165, Fiyatı(TLkg); 1,65, Brüt gelir(TL/Da); 272,25 , Üretim Masraflar
(TL/Da); 1,27 , Net gelir(TL/Da); 62,41 TL.Ortalama: 123,96 TL.Bilecik İli 2016 Yılı Maliyet verilerine göre 3lü münavebe
şeklinde ve kuru tarım olarak hesaplanmıştır.İlgili parselin arazi koşulları, iklim özellikleri, ulaşım kolaylığı
gibi kriterler gözönünde bulundurularak kapitalizasyon faiz oranının %5 ve net gelirin 375,00 TL olacağı kanaatine
varılmıştır. Buna göre arazinin m2 değeri: Net Gelir/ Kapitalizasyon Faizi X 1000= 375/0,05 X 1000 =7,5 TL/m2Arazinin
toplam değeri : 8.175,15 M2 X 7,5 = 61.313,70 TLdir.
Piyasada sahte para olayının artması ve iik.nun 9.maddesi uyarınca teminat miktarı ihale anında veya öncesinde
nakit olarak alınmayacak olup, dosya no ve t.c. numarası belirtilmek şartıyla Vakıfbank Bilecik şubesi
620001500158007290519699 nolu ibana yatırılması gerekmektedir.(aynıdoğrultuda bilecik icra hukuk mahkemesinin
2017/11-19 e-k sayılı ihalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda
uygun bulunmuştur.)iik 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış
esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.kıymet takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi ile
ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında,satılan malda değişiklik varsaihaleye katılanların bu değişikliği
bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.herhangi bir değişiklikte
müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur. bakiye ihale bedelini ödemek için taşınırlarda 7 gün taşınmazlarda
10 güne kadar süre verilebilir. kdv ve damga vergisi ihale bedeli ile birlikte tahsil edilecektir.taşınmaz için aşağıda
yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2
yukarıda belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 8.175,15 m2 Kıymeti : 61.313,70 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Bilecik Zabıta Müdürlüğü yanı Eski Kültür Sitesi BİLECİK
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan
vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/508 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (BN 334)