T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2018/316 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. BİLECİK

İCRA DAİRESİ

2018/316 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 348 Ada, 2 Parsel, VEZİRHAN/YENİ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, Bilecik

ili, Merkez İlçesi, Vezirhan/Yeni mah. 348 ada 2 parsel nolu 518,44m2üç katlı bina ve arsası, Vezirhan belde

merkezine yürüme mesafesi ile 5 dakikalık uzaklıkta olup donatı alanlarını yakın konumludur.Bilecik il merkezine

yaklaşık olarak 15 km. mesafede yer almaktadır. Parselin üzerinde bodrum, zemin ve 1 normal kattan oluşan 3

katlı bina bulunmakta olup,yaklaşık 25 yaşındadır. Taban alanı oturumu 87 m2 olup toplam 270 m2 inşaat alanına

sahiptir. tapu kayıtlarınd abina ana taşınmaz özelliktedir. bu nedenle kat mülkiyetine geçilmemiş ve bağımsız

bölümlere ayrılmıştır. Binanın dışı sıvalı ancak boya ve yalıtım yapılmadığı gözlenmiştir. Ana binanın giriş kapısı

demirdoğrama olup kat arası merdivenler mozaik kaplamadır. Banada asansör bulunmamaktadır. Anıl sokağa

cepheli giriş kapısında zemin ve 1.Normal kata bağlantı yapılmakta olup bodrum katta buluna daireye giriş bahçe

içinden ayrı olarak sağlanmaktadır. Bonrum katta bulunan dairenin giriş kapısı tahta mamuldendir. Bobdum;2 oda

ve giriş +salon, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır.zeminler beton, duvarlar boyaladır. Mutfak hacminde

tezgah bulunmakta olup mutfak dolabı bulunmamaktadır. Giriş kapısı, iç kapıları ve pencere doğramaları tahta

mamuldendir.Dairede ısınma katı yakıtlı soba sistemi sağlanmaktadır.Zemin kat; 3 oda, salon, mutfak, banyo/wc

ve 1 adet bolkon hacimlerinden meydana gelmektedir. zeminler mineflö ile kapatılmış beton, duvarlar plastik boyalıdır.

Mutfak tezgahı ve mutfak dolapları takılı durumdadır. Banyo ve wc zemin ve duvarlar seramik kaplamadır.

Dairenin giriş kapısı çeliktir. iç cephe kapıları amerikan panel olup ayrıca pencere doğramaları pvc mamuldendir.

Dairede ısınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. 1 Normal kat; 3 oda, salon , mutfak ve banyo/wc hacimlerinden

oluşmaktadır.zeminler laminant parke ile kaplı olup, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak tezgah ve mutfak

dolabı takılı durumdadır.Banyo ve wc zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Dairenin giriş kapısı çeliktir. iç cephe

kapıları amerikan panel olup ayrıca pencere doğramaları pvc mamuldendir. Dairede ısınma doğalgaz yakıtlı kombi

ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum, büyüklük, cevresel özellikleri, ulaşım olanakları, imar durumu,

fiziksel özellikleri, değeri etki edebilecek olumlu-olumsuz kriterleri, çevrede yapılan piyasa araştırması ve günümüz

piyasa koşulları doğrultusunda değerlendirilmiştir. Arsa bedeli = 518,44m2x200TL./M2=118.00 tl. Bina Bedeli=

270m2x800,00TL./m2 (2018 YILI 3A Grubu yapı bedeli) x0,75 (%25 yıpranma payı) =162,000TL. Toplam bedeli

=280.000,00 TL.

Piyasada sahte para olayının artması ve iik.nun 9.maddesi uyarınca teminat miktarı ihale anında veya öncesinde

nakit olarak alınmayacak olup, dosya no ve t.c. numarası belirtilmek şartıyla Vakıfbank Bilecik Şubesi

620001500158007290519699 nolu ibana yatırılması gerekmektedir.(aynıdoğrultuda bilecik icra hukuk mahkemesinin

2017/11-19 e-k sayılı ihalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda

uygun bulunmuştur.)iik 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış

esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır.kıymet takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi ile

ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında,satılan malda değişiklik varsaihaleye katılanların bu değişikliği

bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler.herhangi bir değişiklikte

müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur. bakiye ihale bedelini ödemek için taşınırlarda 7 gün taşınmazlarda

10 güne kadar süre verilebilir. kdv ve damga vergisi ihale bedeli ile birlikte tahsil edilecektir.taşınmaz için aşağıda

yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2

yukarıda belirtilmiştir.

Yüzölçümü : 518,44 m2 Kıymeti : 280.000,00 TL. KDV Oranı: %18

İmar Durumu : İnşaat tarzı konut alanında kaldığı ve bitişik nizam 4 katlı yapılaşma koşullarına sahiptir.

Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 23/07/2019 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 22/08/2019 günü 14:10 - 14:15 arası

Satış Yeri : Bilecik Zabıta Müdürlüğü yanı Eski Kültür sitesi BİLECİK

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün

sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.

Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci

artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok

artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka

teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.

Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan

vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair

olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil

ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince

ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan

tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca

temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın

dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen

alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak

isteyenlerin 2018/316 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (BN 254)