T.C.BİLECİK İCRA DAİRESİ 2018/7 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 1045 Ada, 85 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, Bodrum Kat 1 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu parselin arsa mevkiinde bulunan parseller için yapılan araştırmalar sonucunda mevkide bulunan arsanın m² bedeli 600,00 TL olarak tespit edilmiştir. Bu veriler ışığında bağımsız bölümün arsa
payı değeri;Arsa Bedelinin Hesaplanması : Arsa Alanı X Birim Fiyat X Oranı = Arsa Bedeli
441,40 X 700,00 X 95/1140 = 25.748,33 TL
Yerinde yapılan incelemelere göre söz konusu 1 nolu bağımsız bölüm bodrum, zemin ve 4 adet normal kattan oluşan yapının bodrum katında konumludur. Bağımsız bölüm yaklaşık 88 m² kullanım alanına sahip 2 oda, salon,
banyo, wc, mutfak, hol ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz bulunduğu binanın en alt katı ve toprakla temas halindeki bodrum katında konumludur. Zeminler odalar ve salonda ahşap laminant parke, mutfak, wc, banyo ve holde ise seramiktir. Duvarlar; odalar ve salonda su bazlı plastik boya, mutfakta ise seramiktir. Tavanlar plastik boyalı ve kısımları kartonpiyerlidir. İç mekan kapıları ahşap Amerikan kapı olup, balkon kapısı ve camlar pvc'dir. Mutfakta ahşap mutfak dolapları ve üzerinde mermer mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Dairenin parselin bahçesine çıkan ayrı bir kapısı da bulunmaktadır. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgazdır.Isınma duvarlara monteli radyatörler ile sağlanmaktadır. Daireye ait doğalgaz saati ve kombisi mevcut değildir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Kıymet
takdiri tarihi itibarı ile bağımsız bölüm boş durumdadır. Bağımsız bölümün niteliği meskendir.Taşınmazın inşaat değeri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın birim m² değerleri ile elde edilmiş olup taşınmazın yapı sınıfı 3-B sınıfı konut olarak değerlendirilmiştir.YAPININ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BİRİM FİYATLARI İLE FİYATLANDIRILMASI
:Cinsi: Betonarme, Yapı Sınıfı: 3-B, Binayaşı 1, Alanı:88,00m2, Birim Maliyeti :838,00 TL, Birim Maliyeti Hesabı :88
X 838,00 = 73.744,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri : Arsa değeri (25.748,33 TL) + İnşaat Değeri (73.744,00 TL) = 99.492,33 TL, Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları ile inşaat maliyeti ve arsa payı değeri toplamı99.492,33 TL olarak hesaplanan yapının yaklaşık maliyeti; arsa değeri, konumunu ve piyasa koşullarını da değerlendirdiğimiz takdirde 126.000,00TL olarak takdir edilmiştir.PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynıdoğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSAİHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR. BAKİYE İHALE BEDELİNİ ÖDEMEK İÇİN TAŞINIRLARDA 7 GÜN TAŞINMAZLARDA 10 GÜNE KADAR SÜRE VERİLEBİLİR. KDV VE DAMGA VERGİSİ İHALE BEDELİ İLE BİRLİKTE TAHSİL EDİLECEKTİR. YATIRILMADIĞI TAKDİRDE İHALE KARARI KALDIRILIR
Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
Adresi : Bahçelievler Mah., Kemal Pamukçu Cad. Merkez / BİLECİK
Yüzölçümü : 441,4 m2 Arsa Payı : 95/1140
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Kayıtlarda Olduğu Gibidir.
Kıymeti : 126.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/06/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 04/07/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (BN 165)