T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Bilecik İl, Merkez İlçe, 166 Ada, 25 Parsel, GAZİPAŞA Mahalle/Köy, Rasimbey Mevkii,

Zemin+Bodrum Kat 2 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmazın taşıyıcı sistemi betonarmedir. Taşınmaz

depolu dükkandır. Dükkan şuan kullanılabilir haldedir. İçinde herhangi bir donanım ve imalat eksiği bulunmaktadır.

WC si ve mutfağı mevcuttur.Dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarında arsa yüz ölçümü 168,38 m2 dir .Taşınmazın

arsa payı ise 3000/16838 dir. Dava konusu taşınmazın yerinde ölçümleri yapılıp projelerin incelenmesiyle

111m2 depo ve 85,5 m2 kullanım alanı olduğu hesaplandı.Taşınmazın toplamda 196,5 brüt alanı olduğu tespit

edildi. Taşımazınolduğu mevkide;internet satış sitelerinden ve piyasadan yaptığım araştırmalar göre arsa m2 fiyatı

taktirim bu fiyatın ortalaması olan 600 TL/ m2 dir. Yapı sınıfı olarak 4A (yapı yüksekliği 30,50m den az olan apartman

tipi yapılar ) yapı sınıfına dahildir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafındanaçıklanan2017yılı için Yapı Sınıfları

ve Birim göre 3Byapı sınıfı birim maliyeti 882TL / m2 dir.Taşınmazın tapu kayıt tarihi 0.06.2015dür. Taşınmazın

yaşı 2 olarak hesaplanmıştır. Buna göre 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe

giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetveldeki yıpranma oranlarına göretaşınmazın yaşı ve durumu

göz önünde bulundurularak yıpranma payı tablodan %4 olarak tespit edilmiştir.(Çelik karkas- Betonarme karkas

binalar 0-3 yaş arası ).

Yukarıda açıkladığım nedenler ve göz önüne alınan tespitler ve kaynaklar doğrultusunda sonuç;

2017yapı bedeli; 196,5 m 2x882TL/ m 2 = 173.313,00 TL

Yıpranma payı düşülerek yapı bedeli(100-4= 96);173.313 x 0.96 = 166.380,5 TL.

Arsa bedeli ; 168,38x 3000/16838= 30,1 m2, 30,1 x 600 = 18.060,00 TL

Söz konusu taşınmazın bedeli(yapı bedeli+arsa bedeli ); 166.380,5+18.060,00 = 184.440,50 TLolarak hesaplanmıştır.

PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI

İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI

BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynıdoğrultuda

Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut

olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1.

MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA

GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ

GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSAİHALEYE KATILANLARIN BU

DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE

PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU

YOKTUR.

Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu

taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.

Adresi :Gazipaşa Mah. Rasimbey Cad. No:39 Merkez / BİLECİK

Yüzölçümü :168,38 m2Arsa Payı : 3000/16838 KDV Oranı : %18

İmar Durumu :Kayıtlarda Olduğu Gibidir. Kıymeti : 184.440,50 TL

Kaydındaki Şerhler:Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü :30/01/2018 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü :06/03/2018 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış Yeri :Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)-Bilecik

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki

gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin

edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale

olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden,

ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın

tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla

en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka

teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre

verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından

doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair

olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil

ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince

ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan

tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca

temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın

dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen

alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak

isteyenlerin 2017/3972 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (BN 497)