T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 70 Ada, 8 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, Selöz Mevkii, 4 + Çatı Kat 9 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz karkas tarzda inşaa edilmiştir. Bina girişi projesine uygun olarak zemin kattan sağlanmaktadır. Ana binanın giriş kapısı demir doğrama, giriş holü ve merdiven basamakları mermer, merdiven korkulukları ise demir doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. Dubleks mesken nitelikli bağımsız bölümün incelenmesinde, konut olarak kullanılan dubleks daire onaylı mimari projesine göre 160 m2 kapalı kullanım alanına (normal kat: 115 m2, çatı kat : 45 m2) 25 m2 açık teras alanına sahiptir. Normal kat salon,3 oda, antre/hol, banyo, wc, 1 balkon, çatı katı; 2 oda, banyo, açık teras bölümlerinden oluşmaktadır. Ancak yerinde yapılan incelemede
normal katında oda hacmi ile mutfak hacmi arasındaki duvar kaldırılarak tek hacim olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Bu durumda normal katında bulunan 3 oda sayısı 2 adete indirilmiştir. Taşınmazın tüm zeminleri laminant parke, duvarları alçı sıva üzerine saten boyalıdır. Banyo zemini ve duvarı tavana kadar seramik kaplıdır. Banyoda duşa kabin ve banyo dolabı takılı durumdadır. Mutfak dolapları mebran, tezgah mermerittir. Çatı kat bağlantı
merdiveni ahşap kaplamadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır, Daire girişi çelik kapı, iç kapılar amerikan panel, pencereleri ve balkon kapıları PVC doğramadır. Belediye, elektrik dağıtım, telekom, PTT, doğalgaz hizmetlerinden
yararlanmaktadır. Taşınmazın değeril ile ilgili yapılan araştırmalarda, emsal alım satım değerleri, piyasa alım satım rayiçleri, ilçenin ekonomik durumu, taşınmazın ilçedeki mevkiisi, konumu ulaşım imkanları, parselin cepheleri, imar durumu,yapının mevcut durumu, inşaat teknik özellikleri, değer artırıcı ve eksiltici unsurları, yıpranması, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim fiyatları göz önüne alınıp karşılaştırmalar yapılmış, söz konusu bağımsız bölüme arsa payı dahil, 205.000,00 TL değer biçilmiştir.
PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynıdoğrultuda Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSAİHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE
PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
Adresi : İsmetpaşa Mah. Cihangir Sk. No: 28 İç Kapı No :9 Merkez / BİLECİK
Yüzölçümü : 307,40 m2 Arsa Payı : 155/1260
İmar Durumu : Var ,Kayıtlarda Olduğu Gibidir.(Yapılaşma şartları bitişik nizam, 5 kat Hmax..15,50
Şeklindedir)
Kıymeti : 205.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/05/2018 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 06/06/2018 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı
Önü-Bilecik(Cumhuriyet Mah.Zafer Sok.)
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep, olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca, temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/9087 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (BN 118)