T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ

2018/420 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN:
Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 777 Ada, 1 Parsel, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, MASLAKBAŞI Mevkii,
2 Nolu Bağımsız Bölüm Adresi: Bilecik İli, Merkez İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, Okul 1 Sokak, No:20 3. Bodrum kat, İç kapı No: 2 , Taşınmazın bulunduğu mevkii yıllar itibarı ile nüfusu doygunluğa ulaşmış durumdadır. Taşınmaz
belediyenin mevcut hizmetlerinden (kanalizasyon, su, elektrik v.b.) yararlanmaktadır. Arsa Alanı (m²)(447,00)xBirim
Fiyat(800,00TL)xOranı (19/447)=Arsa Bedeli =15.200,00 TL. Bina ve Bağımsız bölüm özellikleri; Ana gayrimenkul
site içerisinde, 777 ada 1 parsel üzerinde, ayrık nizam, betonarme yapı cinsinde, 3 bodrum + zemin + 4 normal kat olarak inşa edilen bina içerisinde konumlanmaktadır. Yapının tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. 2 nolu bağımsız bölüm yapının toprak ile temas eden en alt katında konumludur.Bina dış cephesi plastik boya olan yapının montolama çalışması yapılmıştır. Giriş kapısı demir doğramadır. Bina giriş holü ve merdivenler mermer döşeme, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Binada asansör açılmamış durumdadır. Bina girişi yol+2 metre kotundan sağlanmaktadır.
Yerinde yapılan incelemelere göre söz konusu 2 nolu bağımsız bölüm 3 bodrum, zemin ve 4 adet normal kattan oluşan yapının 3. bodrum katında konumludur. Bağımsız bölüm yaklaşık 120 m² kullanım alanına sahip 3 oda, salon, banyo, kiler,wc, mutfak, holden oluşmaktadır. Dairede zeminlere ahşap laminat parke imalatı yapılmamıştır.
Duvarlar; odalar ve salonda plastik boyalı, wc, banyo mutfakta ise seramiktir. Tavanlar beyaz tavan boyalı olup kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. İç mekan kapıları ahşap doğrama amerikan kapı olup, camlar ve balkon
kapısı pvc'dir. 2 nolu bağımsız bölümün ısınma sistemi merkezi doğalgaz olup, ısınmayı sağlayıcı petek sistemi, kombisi ve doğalgaz saati mevcut değildir. Bağımsız bölümün banyosunda duşakabin bulunmamaktadır. Mutfak
ahşap dolaplara sahiptir. 2 nolu bağımsız bölüm bodrum katta bulunmakta ve manzarasal olarak kısıtlı bir konuma sahiptir.Cinsi=Betorname, Yapı sınıfı=3-B, Bina yaşı=4, Birim maliyet hesaplamısı= 120,00x966,00=115,920,00 TL.
Yıpranma= 115.920,00x0,06=6.955,20, Yaklaşık maliyet=108.964,80 TL. + 15.200,00(Arsa Değeri) =124.164,80
TL. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları ile inşaat maliyeti ve arsa payı değeri toplamı 124.164,80 TL olarak
hesaplanan yapının yaklaşık maliyeti; arsa değeri, konumunu ve piyasa koşullarını da değerlendirdiğimiz takdirde
130.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.
PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK
ŞARTIYLA 620001500158007290519699 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynıdoğrultuda
Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmamasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1.
MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.KIYMET TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSAİHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR. BAKİYE İHALE BEDELİNİ ÖDEMEK İÇİN TAŞINIRLARDA 7 GÜN TAŞINMAZLARDA 10 GÜNE KADAR
SÜRE VERİLEBİLİR. KDV VE DAMGA VERGİSİ İHALE BEDELİ İLE BİRLİKTE TAHSİL EDİLECEKTİR.Taşınmaz
için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup, satışa konu taşınmazın
kullanım m2 yukarıda belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 120 m2Arsa Payı : 19/447Kıymeti : 130.000,00 TL
İmar Durumu :İnşaat tarzı Bitişik nizam 5(beş) kat konut alanında kalmaktadır.
KDV Oranı : %0 (borç konut finansman kredisi olduğundan mauf)
Kaydındaki Şerhler :Yönetim Planı.29/08/2014 -01/09/2014-5772 Yevmiye İrtifak Hakkı :
Türkiye Elektrik Kurumu(TEK) VKN.(SN:5641)08/02/1994-168
1. Satış Günü : 21/05/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 20/06/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Bilecik Zabıta Müdürlüğü yanı Eski Kültür Sitesi BİLECİK
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin
edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale
olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/420 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (BN 99)