T.C. BOZÜYÜK İCRA DAİRESİ 2017/315 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bilecik İli, Pazaryeri ilçesi, Demirköy Köyü, Elmabahçe mevkii, 131 ada, 141 parsel, 1.452,50 m2 yüzölçümünde Tarla vasfında, tam paylıdır. Parsel üzerinde 242-135 ve 241 nolu parsellere ulaşım için 369,04 m2 yol geçit hakkı vardır.Taşınmaz Demirköy köyünün yaklaşık 1 km güneyinde ve Bilecik-Bozüyük duble yolunun 100m batısındadır. Arazi yoluna cephesi yoktur, geçit hakkı için oluşturulan yol ile parsele ulaşılmaktadır.
Hali hazırda boş sürülmemiş, uzun yıllardır üzerinde tarım yapılmamış ve yanındaki tavuk çiftliğinin kullanım alanı olarak faaliyet gösterdiği tespit edilmiştir. Parsel hafif eğimli, derin taşsız, 2. sınıf, makineli tarıma uygun, devlet tarafından yapılmış sulama hattı yoktur ancak çiftçinin kendi imkanlarıyla sulanabilen tarım arazisidir.
Taşınmazın özellikleri, Köyün ekonomik durumu, emsal alım-satım değerleri, parselin cepheleri, yüzölçümü, imar durumu, mevcut durumu, kullanım durumu, değer arttırıcı veya eksiltici özellikleri, emlak piyasasındaki olumlu
veya olumsuz etkiler göz önüne alınıp, karşılaştırma yapılarak, 131 ada, 141 parsel sayılı taşınmazın Kıymet takdiri yapılan tarih itibari ilem2 birim değeri 30 TL/m2, toplam değeri:30 TL/m2 x 1.452,50m2= 43.575 TL dir.
Yüzölçümü :1.452,50 m2 Arsa Payı : Tam Kıymeti : 43.575,00 TLKDV Oranı : %18 İmar Durumu :Taşınmaz imar planı sınırları dışında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü :26/09/2017 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü :25/10/2017 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri :Pazaryeri Belediye Başkanlığı Hizmet Binası 2. kat. Pazaryeri Bilecik
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bilecik İli, Pazaryeri ilçesi, Demirköy Köyü, Elmabahçe mevkii, 131 ada, 110 parsel, 3.967,90 m2 yüzölçümünde Tarla vasfında, tam paylıdır. yapılan ölçüm neticesinde pafta ile zemin sınırlarının birbirine uyumlu olduğu görülmüştür. Parsel üzerinde 242-135-241 ve 241 nolu parsellere ulaşım için 291,96 m2 yol geçit hakkı vardır.Taşınmazın İncelenmesi: Taşımaz Demirköy köyünün yaklaşık 1 km güneyinde ve Bilecik- Bozüyük duble yolunun 500m batısındadır. Arazi yoluna cephesi yoktur, geçit hakkı için oluşturulan yol ile parsele ulaşılmaktadır. Hali hazırda üzerinde 8-10 yaşında 160 adet kavak ağacı vardır. Parsel düz, derin taşsız, 1. sınıf, makineli tarıma uygun, devlet tarafından yapılmış sulama hattı yoktur ancak çiftçinin kendi imkanlarıyla sulanabilen tarım arazisidir. Değerlendirme: Taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, Köyün ekonomik durumu, emsal alım-satım değerleri, parselin cepheleri, yüzölçümü, imar durumu, mevcut durumu, kullanım durumu, değer arttırıcı veya eksiltici özellikleri, emlak piyasasındaki olumlu veya olumsuz etkiler göz önüne alınıp, karşılaştırma yapılarak, 131 ada, 110 parsel sayılı taşınmazın Kıymet takdiri yapılan tarih itibari ile zeminin m2 birim değeri 40 TL/m2, toplam değeri:40 TL/m2 x 3.967,90m2= 158.716 TL dir.Parsel üzerindeki ağaçların bedeli:Kavak = 160 adet x 50 TL/adet = 8000 TL.131 ada 110 parselin üzerindeki ağaçlarla birlikte toplam bedeli:158.716+8000= 166.716 TL dir.
Yüzölçümü: 3.967,90 m2Arsa Payı : Tam Kıymeti : 166.716,00 TL KDV Oranı : %18 İmar Durumu :Taşınmazimar alanı sınırları dışındadır.
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü :26/09/2017 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü :25/10/2017 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri :Pazaryeri Belediye Başkanlığı Hizmet Binası 2. kat. Pazaryeri Bilecik
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin
edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/315 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (BN 332)