T.C. BOZÜYÜK İCRA DAİRESİ 2017/413 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bilecik İl, Pazaryeri İlçe, 274 Ada, 17 Parsel, DEREBOĞAZ Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız
Bölüm Taşınmaz Bilecik İli, Pazaryeri İlçesi, Dereboğaz Mahallesi, Bahattin Şeker Caddesi Üzerinde zemin ve
asma katı pasaj, üst katları mesken olan yapıda, pasaj içindeki zemin katta, asma katlı 2 nolu bağımsız bölüm
nolu dükkandır. 1-3-4 nolu bağımsız dükkanlarla birlikte ara sınır duvarları kaldırılmış olarak tek bir işyeri olarak
A 101 adlı market tarafından kullanılmaktadır. Pazaryeri İlçesi, Dereboğaz Mahallesi, 30.K1.b pafta, 274 ada,
17 parsel nolu, 1.058,91 m2 yüzölçümüne sahip arsa vasfındaki taşınmazda, kat irtifakı tesisi kurulmuş; Zemin
kat, 38/1592 arsa paylı 2 bağımsız bölüm nolu Dükkan-Asma katlı niteliğindedir.247 ada, 17 parsel 1.058,91 m2
yüzölçümündeki arsa üzerindeki ana yapı, 4 katlı betonarme karkas yapı olan taşınmazdır. Parselin ön cephesi
Bahattin Şeker Caddesine, sağ yan cephesi Kurtuluş Sokağa, Sol yan cephesi Han Sokağa cephelidir. Kıymet
takdiri yapılan bağımsız bölüm, Yapının pasaj şeklindeki asma katı da olan zemin katında, girişi Kurtuluş sokaktan,
pasaj içinden ve asma kattandır. Kıymet takdiri yapılan dükkan tapu onaylı mimari projesine duvar sınırları
itibari ile uygun değildir. Bu nedenle taşınmaz, tapu onaylı mimari projesine göre ve gayri resmi mevcut kullanım
durumuna göre olmak üzere iki yönlü olarak incelenmiştir.Tapu onaylı projesine göre inceleme: Zemin kattaki 2
nolu bağımsız bölüm, Onaylı mimari projesine göre zemin kat ve asma kattan oluşmuş, girişi Kurtuluş Sokaktan,
pasaj içinden ve asma katta pasaj koridorundan olup Kurtuluş Sokağa cepheli dükkandır. Dükkanın zemin kat
yüksekliği 3,0 m, asma kat yüksekliği 3 m dir. Zemin kat genişliği 8,40 m, uzunluğu ortalama 9,60 m olup net 75
m2 kullanma alanına sahiptir. Asma kata bir merdivenle çıkılmakta olup asma kat genişliği 8,40, derinliği, ortalama
5,40 m, net kullanım alanı 36 m2 olarak görülmektedir. Tapu kaydına göre arsa payı 37/1592 dir. Mevcut kullanım
durumuna göre inceleme: Zemin kattaki 2 nolu bağımsız bölüm,komşu 1 nolu dükkan ile, komşu 3 nolu dükkan
arası sınır duvarların mevcut olmadığı, asma kat çıkış merdiveninin mevcut olmadığı buna göre dükkanın onaylı
projesine uygun olmadığı görülmüştür. Mevcut hali ile Kurtuluş sokaktan ve pasaj içinden hiçbir girişi yoktur. Diğer
komşu bağımsız bölüm dükkanlarla birlikte kullanılmaktadır. Mevcut hali ile Dükkanın sokağa bakan camekanı
PVC doğrama, tabanları seramik, duvarları ve tavanları saten sıvalı badanalıdır. Asma katına 3 nolu bağımsız
bölümden demir doğrama merdivenle çıkılıp erişilmektedir. Asma katta Depo gibi birtakım bölüntüler yapılmıştır.
Binanın Betonarme karkas sistem inşaa edildiği dikkate alınarak dükkan gerekli tamir tadilat ile projesine uygun
hale getirilebilir.Taşınmazın mevcut durumu, emsal olabilecek alım satım değerleri, piyasa alım satım rayiçleri,
Dükkan niteliğindeki 2 nolu bağımsız bölümün değerinin 80.000.-TLdir
Adresi :Bilecik İli, Pazaryeri İlçesi, Dereboğaz Mahallesi, Bahattin Şeker Caddesi.
Yüzölçümü :36 m² Arsa Payı:38/1592 Kıymeti:80.000,00 TL KDV Oranı:%18
İmar Durumu :Var ,İnşaat tarzı azaryeri Belediyesi Başkanlığı yazısında; 274 ada, 17 parsel sayılı
taşınmazın, imar planında bitişik nizam, 4 kata müsait, ticaret+konut alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü :30/01/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü :28/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri :Pazaryeri Belediyesi Mezat Salonu - Belediye Başkanlığı Binası 1.Kat Pazaryeri/ BİLECİK
NOT: İhale anında yaşanan teminatın sayılması, sahte para kontrolü gibiaksaklıklar nedeniyle Adalet Bakanlığı
Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun
Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil
hert türlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı
yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden
yatırılmasına ilişkin yazı gereğince ihale teminatı olarak gereken %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Türkiye
Vakıflar Bankası Bozüyük Şubesindeki TR290001500158007290495752 İBAN noluEmanet kasa hesabına dosya
no ve Kimlik numarası belirtilerek ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Katılımcıların ihale sırasında
banka dekontunu ibraz etmeleri zorunlu olup, NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR."
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin
edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale
olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden,
ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla
en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- -TapuSiciline taraf olup adresi belli olupta,satış ilanı tebliğ edilemeyen veya adresi belli olmayanlar ile takip
borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu gazeteilanını tebliğ yerine kaim olmak üzere
ilanen tebliğ olunur.(İİK m.127)
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/413 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (BN 530)